外壁塗装の目的は、雨や紫外線から住まいを保護することにあります。
塗膜で外壁表面をコーティングすることで、水の浸入や紫外線のダメージにより外壁が劣化するのを防いでいるのです。
塗り替えサイクルは、立地環境や塗料の種類・外壁材によっても異なりますが、目安はおよそ10年ごと。
塗装の効果が切れた外壁をそのままにしておくと、劣化を早めたり、最悪の場合雨漏りにつながってしまうこともありますので、注意が必要です。
こうなると大きな工事が必要になり、余計なコストがかかってしまいます。
そのため、定期的に外壁の塗り替えを行うことが、最も効率良く無駄のないメンテナンスと言えます。
こんな症状は要注意！外壁のセルフチェック
□ 外壁の色あせ
塗装表面のツヤがなくなり、色褪せていませんか？
まだあわてて塗り替える程ではありませんが、防水性や防錆性の効果が落ち始めている証拠です。
□ 外壁に触れると白い粉が付く
外壁を触り、手に白い粉が付いた経験はありませんか？その正体は粉状になった塗料です。
紫外線によって塗膜が分解され、外壁を保護する力が失われています。
この時点が塗り替え時期のベストタイミングです。
□ コケ・カビ
湿気の多い場所・日当たりの悪い場所をチェックしてみてください。
コケやカビが発生していたら、すでに塗料の防水性・抗菌性が切れている証拠です。
□ 塗装の膨れ
塗装工事の際、水分が残っていた場合によく起こる症状。
施工期間が湿度の高い梅雨時期に重なっていた場合に多く見られます。
□ 塗装の剥がれ・めくれ
膨れと同じく水分が残っていた場合に起こりやすいものですが、外壁に合っていない塗料を使用した場合にも症状が見られます。
□ 外壁のひび割れ
「よく見ると小さなひび割れが沢山ある」という家も意外と多くございます。
この段階では既に外壁を保護していた塗膜が失われて、お住まいは無防備な状態です。
小さな隙間から建物内部に水分が浸入してしまうため、放っておくと建物内部が腐食していきます。
□ 雨漏り
原因不明の雨漏りでお悩みの場合は、外壁にひび割れなどがないかチェックしてみてください。
屋根が原因になっていることが多い雨漏りですが、外壁が原因のケースも珍しくはありません。
このような症状が起きている場合、早めに塗り替えをすることで、建物の寿命を保つことができます。
大規模な工事で余計な費用がかかってしまう前に、気になる箇所をメンテナンスしましょう。
